Sevgili Müteahhit kardeşim.

Bugün birçok kişinin senin yüzüne söylenemediklerini sana yazmak istedim.

Sende biliyorsun ki hükümetin en çok değer verdiği sektörlerin başında inşaat geliyor.

Öyle ki yüzlerce kişinin işsiz kaldığı esnafın kirasını nasıl ödeyeceğini kara kara düşündüğü pandemi döneminde bile konut alacaklara kolaylık sağlamayı ihmal etmedi.

Cumhuriyet tarihinin en uygun faizli konut kredisini devreye sokuldu.

Devlet Bankaları 0,69 oranlı konut kredisini dağıtmaya başladı.

Ne demişler.

Dünyada mekan, ahirette iman.

Yaşamı boyunca bir kez ev alabilecekler için bulunmaz bir fırsat aslında.

Ayrıca biraz birikimi olanlar yatırımlık 1+1 daire almak için harekete geçti.

İnanır mısın Balıkesir’de Necati Eğitim Fakültesi (NEF) civarında satılmayan daire kalmadı.

Yatırım yapmak isteyenler, öğrenciye kiraya vermek adına bu bölgeden 1+1 konut aldı.

0,69 faizli kredi imkanından yararlanarak.

Buraya kadar her şey normal.

Anormal olan konut fiyatlarının bir günde yaklaşık 100 bin lira artması.

Maliye ve Hazine Bakanı Berat Albayrak, kredi oranlarını duyurmadan önceki hafta vasat bir mahallede 2+1 daire 270-290 bin lira civarlarındaydı.

Net 90 metre kare oturma alanı olan balkonuyla 120 metre kare aynı daire dün 400 bin liraya satılmaya çalışıldı.

Şimdi bugün günlerden elini vicdanına koyma günü.

Seni de anlıyorum.

Bu faiz oranları Cumhuriyet tarihinde sadece 2 kez bu seviyelere gerilemiş.

Yani yaklaşık 1 asırda iki kez.

Tabi ki “bu konu arz talep meselesi” diyebilirsin.

“Fırsat bu fırsat” diyebilirsin.

Ama senin konuya bir fırsatçı gözüyle bakıp yaklaşman senin karakterin ve kişiliğini ortaya koymakta.

Lütfen bu söylediklerimi bir dostun olarak gör ve okumaya devam et.

Neticede dost açı söyler bunu da unutma.

 

***

Balıkesir’in Büyükşehir olmasıyla birlikte gayrimenkule damgasını vuracak…

Gayrimenkulde yeni rota Balıkesir…

gibi algı dolu haberler seni yanıltmasın.

Balıkesir hep o bildiğimiz eski Balıkesir.

Büyükşehir olduğunda bir sanayi kenti olmadı.

Tahminleri aşan bir göç almadı.

Ayrıca bir ayrıntıya dikkat çekmeme izin ver.

Ev alacaklar aldı, yatırımlık ev alacaklarda aldı.

Hatta imkanlarını zorlayıp arabasını satan da oldu damdaki 3-5 ineğini satanda.

Balıkesir’de konut alabilecek herkes aldı.

“Eee bunda ne var” diyeceksin.

Yani bizim ahali 15 yıllık geri ödemesi sürecek kredi borcuna girdi.

Hem de yüksek faizli uygun ev almak yerine düşük faizli hakkı olmayan daha pahalı evler aldılar.

Aslında baktığında ayvaz kasap aynı hesap.

Ha düşük faiz yüksek ev, ha yüksek faiz düşük ev.

Ödediğin para aynı kapıya çıkar oldu.

Özetle sana seneye kalan evleri yada yeni yapılan konutları satacak adam bulamayacaksın demeye çalışıyorum.

“O zaman da fiyatları indiririz” dediğini duyar gibiyim.

Ama şunu bilesin ki bugün fırsatçılık yapan ve yüksek fiyata ev satan bir kişiden yarın evi yarı fiyata da düşürse o müteahhitten ev almayacak insanlar var bu şehirde.

Anlar mısın bilmiyorum ama bir söz vardı “eşek ölür kalır semeri insan ölür kalır eseri”

Ve Varsın hayat yalakalara şans tanısın. Ben onuruma fiyat biçmem. Yaşadığım kadar daha yaşasam, asla tüküreceğim eli öpmem!

Saygılarımla.